MAÎTRE CLARRIE MESSELOT

Notaire à Marseille

Droit immobilier · Construction · Opérations complexes · Droit international privé

Maître Clarrie MESSELOT, notaire au sein de ZOGRAPHOS NOTAIRES à Marseille, accompagne particuliers, familles, investisseurs et professionnels dans leurs projets immobiliers, des acquisitions courantes aux opérations juridiquement les plus complexes. Forte de près de quinze années d’expérience au sein d’études notariales à Lyon, Paris et Marseille, où elle exerce depuis 2014, elle a développé une pratique approfondie du droit immobilier, de la construction, de la copropriété et des montages immobiliers complexes. Son parcours professionnel l’a également conduite à exercer à Monaco, où elle a enrichi sa pratique auprès d’une clientèle internationale et développé une expérience particulière en droit international privé et successions internationales.

Fonctions et exercice professionnel

NOTAIRE À MARSEILLE Maître Clarrie MESSELOT exerce à Marseille au sein de ZOGRAPHOS NOTAIRES, 511 rue Paradis, 13008 Marseille.	PRATIQUE IMMOBILIÈRE Elle intervient auprès des particuliers, investisseurs et professionnels sur des acquisitions courantes comme sur des opérations immobilières techniques et complexes.
CONSTRUCTION & OPÉRATIONS COMPLEXES Promotion immobilière, baux à construction et à fortage, servitudes, SCI d’attribution, copropriété et contraintes d’urbanisme liées aux opérations immobilières.	INTERNATIONAL Son expérience à Monaco lui a permis de développer une pratique des dossiers comportant un élément d’extranéité, notamment en droit international privé et successions internationales.

Une expertise approfondie en droit immobilier

Maître Clarrie MESSELOT intervient dans l’ensemble des problématiques liées à l’acquisition, à la détention et à la transmission d’un patrimoine immobilier.
Elle accompagne notamment les acquisitions et ventes immobilières, les investissements réalisés en direct ou par l’intermédiaire d’une SCI, les problématiques de copropriété, l’analyse des titres de propriété et servitudes, ainsi que la rédaction et la négociation des conditions suspensives.
Son intervention vise à identifier en amont les risques juridiques susceptibles d’affecter l’opération et à sécuriser la situation du client dans la durée.

Construction et opérations immobilières complexes

Maître MESSELOT intervient régulièrement sur des dossiers nécessitant une technicité particulière en droit immobilier et droit de la construction.
Sa pratique couvre notamment les opérations de promotion immobilière, les baux à construction et baux à fortage, la constitution et l’analyse de servitudes, les SCI d’attribution, les problématiques de division et les contraintes d’urbanisme ayant une incidence directe sur l’opération.
Cette expérience lui permet d’accompagner promoteurs, investisseurs, professionnels de l’immobilier et propriétaires privés dès la conception juridique du projet.

LE CONSEIL ZOGRAPHOS NOTAIRES
Une opération immobilière complexe doit être sécurisée dès sa conception : structure de détention, servitudes, conditions suspensives, copropriété, contraintes administratives et conditions de sortie doivent être envisagées avant la signature.

Accompagner les particuliers dans leurs acquisitions

Primo-accédants, couples, familles recomposées et investisseurs sont souvent confrontés à des choix qui dépassent le simple achat du bien : proportions d’acquisition, indivision ou SCI, financement inégal, protection du conjoint ou du partenaire, conséquences d’une séparation ou d’un décès.
Maître MESSELOT veille à coordonner l’acquisition avec la situation familiale et patrimoniale du client afin d’éviter qu’une solution adaptée aujourd’hui ne devienne une difficulté demain.

Immobilier international et droit international privé

Son parcours professionnel à Monaco l’a conduite à intervenir auprès d’une clientèle internationale et sur des dossiers présentant des éléments d’extranéité.
Elle accompagne notamment les situations impliquant l’acquisition d’un bien immobilier en France par un non-résident, la détention d’actifs dans plusieurs pays, les couples internationaux et les successions internationales.
Lorsque la situation l’exige, l’intervention notariale française peut être coordonnée avec les conseils étrangers, fiscalistes ou traducteurs qualifiés du client.

Transmission du patrimoine familial

L’immobilier constituant souvent une part essentielle du patrimoine familial, Maître MESSELOT accompagne également ses clients dans l’anticipation et l’organisation de sa transmission.
Donations, donations-partages, démembrement de propriété, testaments, successions et transmission d’immeubles détenus directement ou par l’intermédiaire d’une SCI sont envisagés avec le souci de préserver l’équilibre familial et les intérêts de chacun.

Clientèles accompagnées

• Particuliers et familles
• Primo-accédants et investisseurs immobiliers
• Promoteurs et professionnels de l’immobilier
• Associés et investisseurs utilisant une SCI
• Non-résidents et familles internationales
• Familles confrontées à une succession comportant un élément international

Méthode de travail

ANALYSER
Comprendre l’opération, les titres et les contraintes.

ANTICIPER
Identifier les difficultés avant la signature.

SÉCURISER
Structurer des actes précis et cohérents.

EXPLIQUER
Rendre les enjeux juridiques accessibles.

Formation et parcours professionnel

Maître Clarrie MESSELOT est diplômée de la Faculté de droit de Besançon, puis de l’Université Jean Moulin Lyon III, où elle a suivi le Master de droit notarial. Elle a ensuite obtenu le Diplôme d’Aptitude aux Fonctions de Notaire au CFPN de Lyon.
Son parcours professionnel l’a conduite à exercer au sein d’études notariales à Lyon, Paris et Monaco, avant de poursuivre son activité à Marseille à compter de 2014.

Questions fréquemment traitées

Faut-il acheter un bien immobilier en nom propre ou par l’intermédiaire d’une SCI ?

La réponse dépend de l’objectif poursuivi, de la situation familiale, du mode de financement, de la durée de détention envisagée et du projet de transmission.

Pourquoi consulter le notaire avant la signature du compromis ?

Une intervention en amont permet de sécuriser la structure d’acquisition, les conditions suspensives, le financement et les difficultés attachées au bien avant que les engagements ne deviennent définitifs.

Quels points vérifier dans une opération immobilière ?

Titre de propriété, servitudes, copropriété, contraintes administratives et d’urbanisme, financement, conditions suspensives, structure de détention et conditions de sortie doivent être analysés ensemble.

Comment traiter une succession internationale ?

La loi applicable et les modalités de règlement dépendent notamment de la résidence habituelle du défunt, de sa nationalité, de la localisation des actifs et d’un éventuel choix de loi. Une analyse individualisée est indispensable.