CALENDRIER D’UN ACHAT IMMOBILIER

Achat immobilier à MARSEILLE : étapes et délais de l’offre aux clés | ZOGRAPHOS NOTAIRES - Marseille
Offre, compromis, délai de rétractation, prêt, acte authentique : le calendrier simple d’un achat immobilier.

 

De l’offre aux clés : le parcours en un coup d’œil

 

1. L’OFFRE D’ACHAT

Vous avez trouvé le bien.
Avant de signer : vérifiez le prix, votre financement et les conditions importantes de votre projet.
Le conseil ZOGRAPHOS NOTAIRES :
Une particularité ? Travaux, achat à deux, SCI, condition suspensive… ?
Appelez-nous avant de signer – 04 86 01 16 00
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2. PROMESSE OU COMPROMIS

L’avant-contrat fixe les règles du jeu :

• Prix
• Financement
• Conditions suspensives
• Délais
• Situation juridique du bien

C’est ici que l’achat se sécurise.
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3. 10 JOURS POUR VOUS RÉTRACTER

Pour l’acquéreur non professionnel d’un logement, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique lorsque les conditions légales sont réunies.
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4. LE PRÊT + LES VÉRIFICATIONS DU NOTAIRE

Pendant que vous finalisez votre financement, le notaire vérifie notamment :

• Origine de propriété
• Hypothèques
• Urbanisme
• Servitudes
• Copropriété
• Préemption

Vous avancez avec la banque.
Nous sécurisons le bien.
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5. PRÉPARER LA SIGNATURE

Quelques jours avant le rendez-vous :
✓ financement obtenu
✓ fonds versés
✓ assurance habitation prête
✓ dernière visite organisée
Le conseil ZOGRAPHOS NOTAIRES
Revisitez toujours le bien le jour même ou la veille de la vente. Vérifiez qu’il est libéré, conforme à ce que vous avez acheté et qu’aucun problème nouveau n’est apparu.
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6. ACTE AUTHENTIQUE

Vous signez.
Vous payez → vous devenez propriétaire → les clés vous sont remises.

Quel délai entre le compromis et l’acte authentique ?

Pour une vente classique, comptez généralement 2 à 4 mois entre l’avant-contrat et la remise des clés.
Le délai peut varier selon le financement, l’urbanisme, la copropriété ou les particularités du dossier.

 

À retenir :

OFFRE → AVANT-CONTRAT → 10 JOURS → PRÊT + VÉRIFICATIONS →
DERNIÈRE VISITE → SIGNATURE → CLÉS
Un achat immobilier à MARSEILLE n’est pas compliqué.
Il suffit de faire les choses dans le bon ordre.
ZOGRAPHOS NOTAIRES accompagne les vendeurs et les acquéreurs dans leurs projets immobiliers à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône et partout en France.

Auteur : Maître Alexis ZOGRAPHOS, notaire à Marseille.
Publication : août 2026